Возможно тема и освещалась, но я конкретики не нашел. Подскажите какой именно проект необходим для получения разрешения на строительство т.е. подробный со всеми инженерными коммуникациями и вплоть до утеплителя либо просто фундамент, стены, окна, крыша? Планирую начинать стройку и уперся в это разрешение т.к. везде твердят что лучше без него не начинать, участок у меня ижс, в данный момент жду ТУ на электрику (уже второй месяц). Из простор интернетов выяснил что по всей России для постройки дома для одной семьи не выше 3х этажей не нужен проект, а в Крыму конечно же нужен, тут как всегда - мы особенные. Подскажите кто недавно делал проект, где и по чем? Так на вскидку понял что в районе 50 000, но вот если сделать его по минимуму чисто для получения разрешения т.е. чисто расчет фундамента, стен, крыши и картинка в 3х плоскастях т.е. только для того чтоб получить разрешение т.к. инженерку и прочее сам буду по ходу обрисовывать и конечно же изходя из ограниченных финансов это еще далеко, а сейчас хотелось бы уже залить фундамент чтоб постоял с до след лета.
получение разрешения на строительство
- Автор темы ilya
- Дата начала
Для ИЖС не нужно разрешение на строительство. Достаточно сделать декларацию о начале строительных работ.
http://instroy.crimea.ru/declaration
Можно её подать даже через сайт Госуслуги.
http://instroy.crimea.ru/declaration
Можно её подать даже через сайт Госуслуги.
извиняюсь за глупые вопросы. Но именно по этой ссылке указано -"Т. е. во всех регионах РФ кроме Крыма, для строительства дома не выше 3-х этажей для одной семьи, необязательно иметь проектную документацию, заказать проект можно только по собственной инициативе. В Крыму же наличие проектной документации на жилой дом обязательно!"
Что это за декларация и в чем её отличие от разрешения на строительство, как на её основании потом вводится дом в эксплуатацию?
Что это за декларация и в чем её отличие от разрешения на строительство, как на её основании потом вводится дом в эксплуатацию?
Цитата(ilya @ 8 Июня, 2018, 18:43)
Что это за декларация
Примеры реальных деклараций:
Цитата(ilya @ 8 Июня, 2018, 18:43)
как на её основании потом вводится дом в эксплуатацию?
Для ввода в эксплуатацию нужны другие документы:
Ввод построенного объекта в эксплуатацию
После завершения строительства постройку необходимо зарегистрировать.
В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ документом, который подтвердит строительство в полном объеме и в соответствии с разрешением на строительство/декларацией и градостроительным планом земельного участка, а также и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо обратиться в администрацию, которая выдала разрешение/декларацию на строительство, с соответствующим заявлением и приложением необходимых документов.
На основании акта ввода объекта в эксплуатацию орган местного самоуправления присваивает ему почтовый адрес.
Что это за декларация
Примеры реальных деклараций:
Цитата(ilya @ 8 Июня, 2018, 18:43)
как на её основании потом вводится дом в эксплуатацию?
Для ввода в эксплуатацию нужны другие документы:
Ввод построенного объекта в эксплуатацию
После завершения строительства постройку необходимо зарегистрировать.
В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ документом, который подтвердит строительство в полном объеме и в соответствии с разрешением на строительство/декларацией и градостроительным планом земельного участка, а также и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо обратиться в администрацию, которая выдала разрешение/декларацию на строительство, с соответствующим заявлением и приложением необходимых документов.
На основании акта ввода объекта в эксплуатацию орган местного самоуправления присваивает ему почтовый адрес.
качнул форму этой декларации у них с сайта https://sgsn.rk.gov.ru/ru/structure/37 . один хрен не вкуриваю, почему в этой декларации везде упоминается "проектная документация" "заказчик". Если я физ лицо и сам собираюсь строить - нет проекта - нет подрядчиков и как следствие заказчиков. Какая-то муть
Насколько помню эскизный проект там нужен, расположение на участке, план и фасад с двух сторон. Копию лицензии архитектора приложить нужно, а технадзор и тп себя пишите. Но для проекта еще ГПЗУ нужно получить, а для них топосъемка, выкопировка из генплана. Топосъемку лучше сделать вместе с улицей до места подключения коммуникаций, тк в водоканал понадобится и в крымгазе быстрее проект сделают, не придется ждать пока они сами проведут ТС.
Напишите в лс вот этому пользователю, в 2015 было около 100р/м2.
Напишите в лс вот этому пользователю, в 2015 было около 100р/м2.
Еще вариант - заводите коммуникации на пустой участок. Начинаете строительство.
Даже если вас "поймают" за стройкой без декларации - платите штраф всего 5000р.
После окончания стройки вводите дом в эксплуатацию.
Несколько хороших знакомых проходили именно через эту "схему".
Даже если вас "поймают" за стройкой без декларации - платите штраф всего 5000р.
После окончания стройки вводите дом в эксплуатацию.
Несколько хороших знакомых проходили именно через эту "схему".
Проектная документация это пшик! Они еще потребуют согласовать внешний облик здания в муниципалитете (а это исключительно субъективное мнение, нет никаких проектов кварталов, например)...
Два года пыталась получить разрешение (у них это называется декларацией), даже судились - на решения судов внимания не обращают, на законы РФ тоже. прямо при судье заявляли, мол мы здесь по своим законам живем.
Хотите, заморачивайтесь с документами (ну или встретите людей, которые за определенный интерес помогут). НО! Это будет очень долго и дом быстро вы не построите.
Не хотите кормить уродов, подайте пустую декларацию (заполните только то, что требуется по градостроительному кодексу РФ), они вам откажут, обратитесь в суд, получите решение суда, о том, что они отказывают незаконно и потом, опять же через суд, узаканивайте (ничего сложного нет, только тех.паспорт с заключением о безопасности строения для проживания). Это тоже не быстро, но вы можете строиться без разрешений, а если придут с проверкой, можете обжаловать штрафы, мол вы хотели по закону, а они нарушают.
Вот пример: https://zheleznodorozhniy--krm.sudrf.ru/mod...doc=1&srv_num=1
Два года пыталась получить разрешение (у них это называется декларацией), даже судились - на решения судов внимания не обращают, на законы РФ тоже. прямо при судье заявляли, мол мы здесь по своим законам живем.
Хотите, заморачивайтесь с документами (ну или встретите людей, которые за определенный интерес помогут). НО! Это будет очень долго и дом быстро вы не построите.
Не хотите кормить уродов, подайте пустую декларацию (заполните только то, что требуется по градостроительному кодексу РФ), они вам откажут, обратитесь в суд, получите решение суда, о том, что они отказывают незаконно и потом, опять же через суд, узаканивайте (ничего сложного нет, только тех.паспорт с заключением о безопасности строения для проживания). Это тоже не быстро, но вы можете строиться без разрешений, а если придут с проверкой, можете обжаловать штрафы, мол вы хотели по закону, а они нарушают.
Вот пример: https://zheleznodorozhniy--krm.sudrf.ru/mod...doc=1&srv_num=1
я получил очень быстро в течении 1 мес. Обратился к ребятам архитекторам они мне всю документацию сделали, проект и т.д. я только сходил в архитетурный и потом сдал в МФЦ через 2 недели все было готово, делал мес. назад. Не сочтите за рекламу вот их сайт http://architect.amrelia.com/ отдал за все 25.000 руб.
По-моему проще успеть под дачную амнистию (всего-то коробку крышей накрыть) чем заморачиватся со всей этой тягомотиной. К тому же амнистию скорее всего продлят. Ну а не успеете узаконивается через суд, геморроя примерно столько же сколько на начальном этапе с разрешениями, так что ничего не потеряете.
Цитата(wildarp @ 14 Июня, 2018, 8:55)
А есть точное требование к дому, чтобы зарегестрировать его по дачной амнистии？
Для дачной амнистии тоже потребуется межевание, работа кадастрового инженера по обмеру помещений и тд., так что по деньгам будет то же самое, что проект заказать. Но и проект можно нарисовать по факту того что уже построено на участке если вдруг дачную отменят.
Если места мало, можно отступить от границы меньше, но предварительно получив согласие соседей в письменном виде.
А есть точное требование к дому, чтобы зарегестрировать его по дачной амнистии？
Для дачной амнистии тоже потребуется межевание, работа кадастрового инженера по обмеру помещений и тд., так что по деньгам будет то же самое, что проект заказать. Но и проект можно нарисовать по факту того что уже построено на участке если вдруг дачную отменят.
Если места мало, можно отступить от границы меньше, но предварительно получив согласие соседей в письменном виде.
