G
geoka
Guest
Цитата(ber @ 10 Апреля, 2008, 5:48)
geoka я посмотрел показанное обьявление, но выводов никаких не сделал. Ведь то что предлагает американский риэлтер находится явно не в центре Портленда и все-таки Крым есть Крым. Был бы не Портленд, а какой-нибудь Майами-Бич - я думаю и цены были немного другие.
Вы шутите наверное. Сравнить Симферополь угол Желябова-Гоголя и пригород Портленда -- одного из самых быстроразвивающихся городов США -- извините, смешно
Добавлено в [mergetime]1207818108[/mergetime]
Цитата(pluz @ 10 Апреля, 2008, 10:34)
если все так вкусно и хорошо, то откуда ж тогда ипотечный кризис взялся?
Банки выдавали ипотечные кредиты практически без обеспечения под большие проценты. Первое время все были довольны: банки -- большими прибылями, заемщики -- "собственным" жильем без стабильных источников дохода и кредитной истории. А потом, как оно и должно было случиться, просрочка превысила определенный срок и владельцы mortgage bonds предъявили их к взысканию. Пирамида рухнула.
geoka я посмотрел показанное обьявление, но выводов никаких не сделал. Ведь то что предлагает американский риэлтер находится явно не в центре Портленда и все-таки Крым есть Крым. Был бы не Портленд, а какой-нибудь Майами-Бич - я думаю и цены были немного другие.
Вы шутите наверное. Сравнить Симферополь угол Желябова-Гоголя и пригород Портленда -- одного из самых быстроразвивающихся городов США -- извините, смешно
Добавлено в [mergetime]1207818108[/mergetime]
Цитата(pluz @ 10 Апреля, 2008, 10:34)
если все так вкусно и хорошо, то откуда ж тогда ипотечный кризис взялся?
Банки выдавали ипотечные кредиты практически без обеспечения под большие проценты. Первое время все были довольны: банки -- большими прибылями, заемщики -- "собственным" жильем без стабильных источников дохода и кредитной истории. А потом, как оно и должно было случиться, просрочка превысила определенный срок и владельцы mortgage bonds предъявили их к взысканию. Пирамида рухнула.
D
deniska
Guest
Цитата(pluz @ 10 Апреля, 2008, 10:34)
если все так вкусно и хорошо, то откуда ж тогда ипотечный кризис взялся?
А кто сказал что все вкусно и хорошо ? Берут люди ламборжини в кредит, а потом плачаться , что надо сидеть в овертайме , чтоб кредит погасить. Тае этож их проблемы.
если все так вкусно и хорошо, то откуда ж тогда ипотечный кризис взялся?
А кто сказал что все вкусно и хорошо ? Берут люди ламборжини в кредит, а потом плачаться , что надо сидеть в овертайме , чтоб кредит погасить. Тае этож их проблемы.
B
bredonosec
Guest
Цитата(geoka @ 7 Апреля, 2008, 11:37)
Пригород Портленда. Дом -- метров 40 квадратных. Вполне себе ничего домишко. Недавно знакомый смотрел.
И в чем же причина? (кстати, это таки весьма мало -40 метров. Это 1 комната + кухня-коридор-удобства. Или 2 комнаты, но маааахонькие.)
Цитата(geoka @ 7 Апреля, 2008, 11:37)
Сейчас таких предложений много.
ипотечный кризис?
так даж для него цена невелика. нереально, чтоб такую сумму не могли выплатить.
знач, чего-то ты не указал..
Цитата(alexk @ 7 Апреля, 2008, 13:32)
Наши банки кредиты без залога на большие суммы не выдают, и правильно делают.
а пользовательские?
deniska
любопытно, пасиб... ток не понял - 1000 - это аренда в мес?
Добавлено в [mergetime]1207861672[/mergetime]
Цитата(geoka @ 10 Апреля, 2008, 12:58)
Банки выдавали ипотечные кредиты практически без обеспечения под большие проценты.
стоп! как это без обеспечения, если в результате просроченного надо возвращать дом?
Именно что под обеспечение недвижимостью!
И не столь под большие, сколь под плавающую ставку (типа, "потом дороже, но потом бум больше зарабатывать, справимся", а реально не стали)
Пригород Портленда. Дом -- метров 40 квадратных. Вполне себе ничего домишко. Недавно знакомый смотрел.
И в чем же причина? (кстати, это таки весьма мало -40 метров. Это 1 комната + кухня-коридор-удобства. Или 2 комнаты, но маааахонькие.)
Цитата(geoka @ 7 Апреля, 2008, 11:37)
Сейчас таких предложений много.
ипотечный кризис?
так даж для него цена невелика. нереально, чтоб такую сумму не могли выплатить.
знач, чего-то ты не указал..
Цитата(alexk @ 7 Апреля, 2008, 13:32)
Наши банки кредиты без залога на большие суммы не выдают, и правильно делают.
а пользовательские?
deniska
любопытно, пасиб... ток не понял - 1000 - это аренда в мес?
Добавлено в [mergetime]1207861672[/mergetime]
Цитата(geoka @ 10 Апреля, 2008, 12:58)
Банки выдавали ипотечные кредиты практически без обеспечения под большие проценты.
стоп! как это без обеспечения, если в результате просроченного надо возвращать дом?
Именно что под обеспечение недвижимостью!
И не столь под большие, сколь под плавающую ставку (типа, "потом дороже, но потом бум больше зарабатывать, справимся", а реально не стали)
D
deniska
Guest
Цитата(bredonosec @ 11 Апреля, 2008, 0:02)
любопытно, пасиб... ток не понял - 1000 - это аренда в мес?
Да это аренда.
А выкинуть - не выкинут из дома. Просто банк изымает недвижимость и пытается продать ее за стоимость очень близкую к той , которую должен плательщик, дабы просто погасить его задолженность (Никто не задумывается, что 5-10 лет жизни плательщика пойдут коту под хвост). Естественно эта цена ниже рыночной.
Выход - многие просто перезанимают в других инстанциях, тем самым отсрАчивая свою медленную смерть. Вывод один : жить нужно по средствам и все будет ОК.
любопытно, пасиб... ток не понял - 1000 - это аренда в мес?
Да это аренда.
А выкинуть - не выкинут из дома. Просто банк изымает недвижимость и пытается продать ее за стоимость очень близкую к той , которую должен плательщик, дабы просто погасить его задолженность (Никто не задумывается, что 5-10 лет жизни плательщика пойдут коту под хвост). Естественно эта цена ниже рыночной.
Выход - многие просто перезанимают в других инстанциях, тем самым отсрАчивая свою медленную смерть. Вывод один : жить нужно по средствам и все будет ОК.
A
alexk
Guest
Цитата(bredonosec @ 11 Апреля, 2008, 1:02)
так даж для него цена невелика. нереально, чтоб такую сумму не могли выплатить.
Я так понимаю, что здесь смешана причина и следствие, низкая цена это как раз следствие ипотечного кризиса, т.е. в тот момент, когда кризиса не было, цены были значительно выше.
Цитата(bredonosec @ 11 Апреля, 2008, 1:02)
стоп! как это без обеспечения, если в результате просроченного надо возвращать дом?
Имеется ввиду без дополнительного залога, т.е. если бы для того. чтобы взять кредит кроме суммы кредита (в данном случае ее эквивалент - купленный дом) нужно было бы рисковать собственным имуществом - число заемщиков бы поубавилось.
так даж для него цена невелика. нереально, чтоб такую сумму не могли выплатить.
Я так понимаю, что здесь смешана причина и следствие, низкая цена это как раз следствие ипотечного кризиса, т.е. в тот момент, когда кризиса не было, цены были значительно выше.
Цитата(bredonosec @ 11 Апреля, 2008, 1:02)
стоп! как это без обеспечения, если в результате просроченного надо возвращать дом?
Имеется ввиду без дополнительного залога, т.е. если бы для того. чтобы взять кредит кроме суммы кредита (в данном случае ее эквивалент - купленный дом) нужно было бы рисковать собственным имуществом - число заемщиков бы поубавилось.