Черные риелторы | Страница 3 | Крымский форум
  • Добро пожаловать на форум! Рады видеть вас здесь! Зарегистрируйтесь или Войдите в аккаунт, чтобы иметь полный доступ к площадке!
Цитата(IVR @ 6 Декабря, 2010, 15:05)
Вот и думайте теперь, кого Вы защищаете в нашем разговоре!

да никого я не защищаю! риелторов сам не люблю, не занимайся мои родители этим много лет, 95% что никогда бы не стал этим заниматься, дело это паскудное... НО! я пытаюсь не защитить, а доказать, что хлеб риелторам, пусть и с красной икрой (и то далеко не многим) достается очень нелегко и что есть нормальные работники на этом фронте, и что некоторым людям их услуги действительно необходимы, кто-то очень богат и у него нет времени и желания искать и бегать по инстанциям, а кому то (некоторым бабушкам и дедушкам, да и просто недалеким в этой сфере людям) хороший порядочный риелтор -- это как мана небесная. лучше пусть им попадется такой и возьмет под свою опеку и пусть потом придется отдать ему ту же 1000 у.е., чем делать все самим и продать недвижимость каким нибудь аферистам и остаться вообще без всего! я не хвалюсь и не рекламирую себя, но скажу честно, многие вышеописанные люди кланялись нам с благодарностью, что мы попались у них на пути
smile.gif

просто рынок должен быть более цивилизованным, а не хаотичным как у нас, риелторская деятельность должна быть узаконена и сертифицирована и чтобы требования к ним были жесткими, ну скажем как к нотариусам или оценщикам. свободных агентов быть не должно, официальное агентство, в нем должны работать люди, все должно быть красиво, правильно и с ответственностью. и от продавцов и арендодателей неплохо было бы получить грамм 100 цивилизованности, а не обращаться в сотню агентств. вообщем договора, эксклюзивы, ключи, квалификация, честность и порядочность -- залог цивилизованного рынка недвижимости...
 
Цитата(IVR @ 6 Декабря, 2010, 16:05)
такие как Вы пообрывают большую часть объявлений, ещё и звонками достанут.
Дать объявление в газету? Вы ведь прекрасно понимаете, что процентов 90 объявлений в газетах это объявления посредников, и вот в такой огромной массе левых объявлений, объявление квартиранта о желании снять квартиру просто затеряется и обречено быть незамеченным.

при анализе печатного издания примерно 95% посредники, электронного 98-99%. но газеты за счет чегото тоже должны существовать?
 
Цитата(fynjy @ 6 Декабря, 2010, 17:56)
я пытаюсь не защитить, а доказать, что хлеб риелторам, пусть и с красной икрой (и то далеко не многим) достается очень нелегко и что есть нормальные работники на этом фронте, и что некоторым людям их услуги действительно необходимы, кто-то очень богат и у него нет времени и желания искать и бегать по инстанциям, а кому то (некоторым бабушкам и дедушкам, да и просто недалеким в этой сфере людям) хороший порядочный риелтор -- это как мана небесная. лучше пусть им попадется такой и возьмет под свою опеку и пусть потом придется отдать ему ту же 1000 у.е., чем делать все самим и продать недвижимость каким нибудь аферистам и остаться вообще без всего! я не хвалюсь и не рекламирую себя, но скажу честно, многие вышеописанные люди кланялись нам с благодарностью, что мы попались у них на пути
просто рынок должен быть более цивилизованным, а не хаотичным как у нас, риелторская деятельность должна быть узаконена и сертифицирована и чтобы требования к ним были жесткими, ну скажем как к нотариусам или оценщикам. свободных агентов быть не должно, официальное агентство, в нем должны работать люди, все должно быть красиво, правильно и с ответственностью. и от продавцов и арендодателей неплохо было бы получить грамм 100 цивилизованности, а не обращаться в сотню агентств. вообщем договора, эксклюзивы, ключи, квалификация, честность и порядочность -- залог цивилизованного рынка недвижимости...

+1
 
Цитата(serega @ 6 Декабря, 2010, 17:24)
все должно быть красиво, правильно и с ответственностью. и от продавцов и арендодателей неплохо было бы получить грамм 100 цивилизованности, а не обращаться в сотню агентств. вообщем договора, эксклюзивы, ключи, квалификация, честность и порядочность -- залог цивилизованного рынка недвижимости...

Отлично сказано.
 
Ок, если эти гипотетические нормальные риелторы, работающие на рынке долговременной сдачи квартир, есть - то где они ? Координаты (можно в ПМ).
По-моим представлениям у нормального риелтора есть:

- Актуальная база предложений (с указанием максимального числа деталей и фотографией), веб-сайт (ведь риелторы - это по-сути фирмы, работающие в сфере информационных технологий, они продают по большей части информацию, отфильтрованную и приведенную к виду, который желает клиент).
- Открыто юридическое лицо.
- Договор как между нанимателем и агенством, так и между нанимателем и арендодаталем.
- Заранее оговорены платежи клиента агентству, а также все платежи человеку, снимающему квартир.

Всякие 050-12345 Феофания, попадающиеся в газетах, "с блокнотиками и обувью на толстой подошве" - это просто пионеры на рынке сдачи квартир.
 
стрелять их надо! для профилактики
 
Цитата(IVR @ 6 Декабря, 2010, 16:05)
Вы ведь прекрасно понимаете, что процентов 90 объявлений в газетах это объявления посредников

В реальности - до 97-98%.
 
Цитата(alexk @ 6 Декабря, 2010, 22:16)
- Актуальная база предложений (с указанием максимального числа деталей и фотографией), веб-сайт (ведь риелторы - это по-сути фирмы, работающие в сфере информационных технологий, они продают по большей части информацию, отфильтрованную и приведенную к виду, который желает клиент).

Нет практически ни у кого
smile.gif

Попадались мне "базы" риэлторов, ржал долго. Доки в ворде, где минимум инфы
smile.gif
И это реально - БАЗА ДАННЫХ!!!
smile.gif
 
alexk Риэлторская компания "НТН" г. Симферополь, ул. Гурзуфская , д. 3, оф. 8.
А.Н. "ВЕКТОР" г. Симферополь, БЦ "Пассаж" ул. Кирова 29/Ленина 1, оф. 318.
А.Н. "Модерн" г. Симферополь, ул. Куйбышева, д. 91, оф. 76.
АН "Доминион" Симферополь ул.Пушкина 7, оф.18а
«Крымский центр недвижимости» г.Симферополь, ул.Героев Аджимушкая, д 6/13, офис 5-А.
А.Н. "Золотой ключик" г. Симферополь, ул. К. Маркса, д. 50.
АН "АТЛАНТА" Г. Симферополь,ул. Некрасова, д.19\2.
Фирма "ГОРОД" г. Симферополь, ул. Аксакова,4 тел.
Риэлторская компания "Движение" г.Симферополь, ул.Некрасова, 18а,
А.Н. "КТН" г. Симферополь, ул. Киевская, 62
А.Н. "Новый Дом Invest Group" г. Симферополь, ул. Карла Маркса, д. 5, оф. 17.

Korum использование БД разработчик http://idealvariant.com.ua/
МЛС http://mls24.com.ua/detail/2
 
Сам не раз сталкивался с риелторами, по работе так сказать,прит осуществлении сделки купли-продажи, только за то что свели покупателя и продавца и составление предварительного договора забили себе процент(1500 долларов), за получения витяга затребовали еще 500 грн, за справки об отсутствии задолженности еще 500 грн, еше обещали отвезти к своему нотариусу.
Что можно сказать, ребята молодцы,неплохие бабки, и ведь заплатили им, а мне 100 грн за присутствие адвоката выдрать удалось
lol.gif

Другой случай, за сопровождение сделки получил 100 баксов, а риелтор 2000.
Правда это было года 3 назад, но размах реилторов впечатляет.
Люди зарабатывают, им платят, не хотите платить не проблема, все можно сделать и самому, у меня есть знакомый он в суд сам ходит, книжек накупил, ночами изучает, документы сам составляет.
А любая работа стоит денег, пора к этому привыкнуть, сопровождение сделок в десятки тысяч, а то и сотни как было раньше не может стоить 20 грн,ну не может.Другой вопрос отрабатывает ли риелтер эти деньги, составляете договор грамотно, все четко там прописываете, потратьте денег на юриста.Продавая квартиру вы получаете деньги, и дабы не поиметь проблем лучше перестраховаться.
Тем более конкуренция на рынке огромная.
 
Цитата(fynjy @ 7 Декабря, 2010, 1:06)
А.Н. "ВЕКТОР" г. Симферополь, БЦ "Пассаж" ул. Кирова 29/Ленина 1, оф. 318.

Знаком, нормальная контора.
 
"НТН" г. Симферополь, ул. Гурзуфская , д. 3, оф. 8. они переехали. да и сайт у них скажем самый лучший среди перечисленных. ntn-ua.com
 
Цитата(snegovik @ 7 Декабря, 2010, 1:41)
Что можно сказать, ребята молодцы,неплохие бабки

Бабки у шустрых риелторов действительно оочень неплохие. Особенно у тех, кому удалось сорвать куш в период пика 2006-2008ю Смотрю по своим знакомым риелторам: имеют по нескольку квартир, которые им удалось "сделать" в часы пика, сдают их в рент. Знакомая дама купила дом и себе и сыну, сейчас тоже не бедствует.

Сравнивать их труд и "выхлоп" по затратам с трудом фермера, который выращивает свиней - просто смешно. Риелторы у нас не лицензированы(все, или почти все? - здесь я деталями не владею), вообще закона соотвествующего нет. Поэтому те из шустрых риелторов, которыепонахрапистее и поудачливее, действовали именно нахрапом. естественно никаких налогов в бюджет они не платили, тем самым обкрадывая государство, то есть всех нас. Если производитель свинок занимается производством - за что ему честь и хвала, то риелторы в данное время работают чисто на свой карман. Повторю: подавляющее большинство. Разумеется, есть и исключения - те, кто стремится к цивилизованному бизнесу, но таких мало, да и позволить себе такие "роскошества" они могут лишь потому, что уже успели сделать капитал. Но они хоть налоги худо-бедно платят, имея крупные риелторские фирмы.
 
Цитата(Pat @ 7 Декабря, 2010, 14:23)
Особенно у тех, кому удалось сорвать куш в период пика 2006-2008

да, были счастливые времена
sad.gif
 
Fedot sorri с НТН-ном неувязочка вышла - реестр просто скопировал и контакты убрал
blush2.gif
 
Просто пример работы "черных риэлторов" и сговора с квартиросдатчиком. Друг маялся по снимаемым комнатам. И тут риэлтор предлагает неплохой вариант - на улице Куйбышева. Пожилой дедушка сдает комнату. Все оосмотрено, договорено, риэлтор получает свой куш в размере месячной оплаты за комнату и друг переезжает на новое место проживания. Через два месяца у комнатосдатчика вдруг появляется мифический племянник, который приедет учиться в Симферополь и поэтому друга просят освободить жилплощадь. Причем никакой лишней оплаты не требуется, сколько прожил, столько и заплатил.(не считая оплаты риэлтора). Друг с трудом срочно находит аварийный вариант какой-то конуры, переезжает и снова по объявлениям ищет жилье. И с удивлением наталкивается на объявление, в котором один в один предлагается комната, из которой он съехал. С другого мобильника он звонит риэлтору и узнает, что ему предлагают посмотреть именно ту комнату, в которой должен жить мифический племянник хозяина.
То есть только с этой сдачи комнаты риэлтор раз в два месяца получает 1000 грн просто так, ни за что, просто за объявление в газете. И пусть к примеру половину он отдает владельцу жилплощади, но трудозатраты на получение хотя-бы 500 грн совершенно не сравниваются с выращиванием хрюшки.
 
Цитата(старыйтрубочист @ 7 Декабря, 2010, 21:39)
Просто пример работы "черных риэлторов" и сговора с квартиросдатчиком. Друг маялся по снимаемым комнатам. И тут риэлтор предлагает неплохой вариант - на улице Куйбышева. Пожилой дедушка сдает комнату. Все оосмотрено, договорено, риэлтор получает свой куш в размере месячной оплаты за комнату и друг переезжает на новое место проживания. Через два месяца у комнатосдатчика вдруг появляется мифический племянник, который приедет учиться в Симферополь и поэтому друга просят освободить жилплощадь. Причем никакой лишней оплаты не требуется, сколько прожил, столько и заплатил.(не считая оплаты риэлтора). Друг с трудом срочно находит аварийный вариант какой-то конуры, переезжает и снова по объявлениям ищет жилье. И с удивлением наталкивается на объявление, в котором один в один предлагается комната, из которой он съехал. С другого мобильника он звонит риэлтору и узнает, что ему предлагают посмотреть именно ту комнату, в которой должен жить мифический племянник хозяина.
То есть только с этой сдачи комнаты риэлтор раз в два месяца получает 1000 грн просто так, ни за что, просто за объявление в газете. И пусть к примеру половину он отдает владельцу жилплощади, но трудозатраты на получение хотя-бы 500 грн совершенно не сравниваются с выращиванием хрюшки.

на основании этого предлагаю создать отдельную тему где будут описываться подобные случаи с контактами "риелтора", собственника недвижимости и адреса обекта. таким образом мы сможем хотябы постараться минимизировать подобные случаи. а я смогу довести до сведения вышеописанных компаний о таких "риелторах"
 
Цитата(Pat @ 7 Декабря, 2010, 14:23)
Сравнивать их труд и "выхлоп" по затратам с трудом фермера, который выращивает свиней - просто смешно.

А я и не сравнивал.
 
Цитата(fynjy @ 8 Декабря, 2010, 0:08)
предлагаю создать отдельную тему где будут описываться подобные случаи с контактами "риелтора", собственника недвижимости и адреса обекта. таким образом мы сможем хотябы постараться минимизировать подобные случаи. а я смогу довести до сведения вышеописанных компаний о таких "риелторах"


Создайте.

Также попрошу Вас создать в разделе
http://crimea-board.net/index.php?&act=SF&f=80
справочную тему, в которой Вы перечислите серьезные агенства недвижимости, которым, по-Вашему мнению, можно доверять.
Я эту тему прикреплю, и там и будем отписываться по отзывам общения с данными агенствами.

Начать прошу с КТН и НТН, это 2 агенства, о которых я имею положительные отзывы.
 
Цитата(старыйтрубочист @ 7 Декабря, 2010, 21:39)
но трудозатраты на получение хотя-бы 500 грн совершенно не сравниваются с выращиванием хрюшки.

ну тут уже и сравнивать нечего, это тупой аферизм! вот потом из-за таких уродов, люди и боятся риелторов...
 
Назад
Сверху