C
cheater
Guest
да меня тоже интересует!
Где взять кредит на квартиру?
- Автор темы Сэр Макс
- Дата начала
более точно Вам, конечно, скажут в банке. С ипотекой сейчас вообще тяжко.во многих банках отказывают. Весной дело обстояло так: 25-35% это первоначальный взнос за квартиру ( до кризиса было 5-10%), официально подтвержденная з/п 7-15 тыс грн (либо если вы ЧПшник, то декларации доходов за последний год) и проценты 18-30% годовых.
Сейчас вряд ли что то изменилось.
Молодежная программа кредитования закрыта. Так что ничего утешительного...
Сейчас вряд ли что то изменилось.
Молодежная программа кредитования закрыта. Так что ничего утешительного...
- Сообщения
- 6,518
- Реакции
- 165
- Репутация
- 266
Ипотека - кабала, если время не слишком поджимает, лучше купить квартиру у застройщика в строящемся доме. Цена квадрата напрямую зависит от степени готовности дома, на стадии котлована - минимум, в построенном доме - максимум. В качестве примера: человек купил квартиру в строящемся доме, первый взнос 30%, потом по 1700 долл. по курсу НБУ в квартал, никаких комиссий и переплат. Обыкновенная рассрочка. Сдача объекта - IV кв. 2012.
Риски:
- девальвация
- банкротство застройщика и заморозка стройки
Риски:
- девальвация
- банкротство застройщика и заморозка стройки
На текущий момент банки подняли первые взносы до 50% - 70% от стоимости жилья.
С учетом разных навязываемых страховок, сборов, комиссий и тд. текущие реальные ставки запросто вываливаются за 20% годовых.
Пример задачи: купить трешку,
вариант за 50.000
Простой расчет:
У Вас на руках есть 25.000
т.е. 50% от стоимости
(Меньшие авансы банки сейчас толком не рассматривают, так как не хотят принимать в залог недвижимость с К более 0.5
Исключительные случаи уменьшение аванса - доп.залог - иномарки, недвижимость поручителей)
Берем остаток 25.000 (200.000 грн)в ипотеку
в гривне на 10 лет, под 16% +страховки и тд, т.е.~= 20% годовых
Ежемесячно выплачиваем ~ 4.000 грн
И это при том, что Вы оплатили половину суммы , 200.000 грн. сразу.
С учетом разных навязываемых страховок, сборов, комиссий и тд. текущие реальные ставки запросто вываливаются за 20% годовых.
Пример задачи: купить трешку,
вариант за 50.000
Простой расчет:
У Вас на руках есть 25.000
т.е. 50% от стоимости
(Меньшие авансы банки сейчас толком не рассматривают, так как не хотят принимать в залог недвижимость с К более 0.5
Исключительные случаи уменьшение аванса - доп.залог - иномарки, недвижимость поручителей)
Берем остаток 25.000 (200.000 грн)в ипотеку
в гривне на 10 лет, под 16% +страховки и тд, т.е.~= 20% годовых
Ежемесячно выплачиваем ~ 4.000 грн
И это при том, что Вы оплатили половину суммы , 200.000 грн. сразу.
Плюс еще обязательное страхование жизни заемщика - вы будете ежегодно дополнительно платить около 2-2,5 тыс. грн. и именно в той страховой компании, которую вам навяжет банк ( естес-но там будет дороже, чем если бы вы сами нашли страховую компанию ). А если возникнет необходимость каких-либо нотариально заверенных справок на квартиру, то и нотариус будет от банка - и опять эти все справки будут в два раза дороже, чем по городу. Но это так, "мелочи". А в строящемся доме реально выгоднее брать квартиру, соглашусь на все сто с NoName