в 2012 году взял задаток за участок 2000usd(договор о задатке, между мной и покупателем, подписи риэлтора на договоре нет).1000 отдал риэлтору, 500 отдал за документы,500 оставил себе.В назначенный срок сделка не состоялось, со слов риэлтора Тани покупатель не вышел на связь и найти его она не может...В 2013 году участок продали другому человеку.В 2015 году объявился покупатель, который дал задаток в размере 2000 usd, причем я узнал об этом из повестки в суд...Я готов отдать 1000 usd, но риэлтор 1000 не отдает, мотивируя это тем, что деньги она заплатила за документы(гос.акт),но это вранье...Покупатель уже не раз подавал заявление в милицию на Таню, но без результата...Что делать в таком случае?
риэлтор Таня
- Автор темы IIIIII
- Дата начала
B
BADSANTA
Guest
внимательно читайте договор и подавайте на таню заяву в полицию - пусть они разбираются
Цитата(IIIIII @ 21 Май, 2015, 18:44)
А если на нее в полицию заяву накатать, то будет ли толк?
Если она не очень ушлая и скажет на протокол, что действительно взяла эти деньги и потратила на какие-то документы, то в суде ей придется доказывать, что она их потратила именно на документы, связанные с договором. Если не сможет доказать, суд скорее всего взыщет их с неё.
Для верности перед подачей заявления запишите на диктофон разговор, где она рассказывает, куда дела деньги. Для суда не прокатит, а при допросе может помочь.
Всё зависит от ушлости Тани.
А если на нее в полицию заяву накатать, то будет ли толк?
Если она не очень ушлая и скажет на протокол, что действительно взяла эти деньги и потратила на какие-то документы, то в суде ей придется доказывать, что она их потратила именно на документы, связанные с договором. Если не сможет доказать, суд скорее всего взыщет их с неё.
Для верности перед подачей заявления запишите на диктофон разговор, где она рассказывает, куда дела деньги. Для суда не прокатит, а при допросе может помочь.
Всё зависит от ушлости Тани.
Может я конечно и ошибаюсь, но мне кажется ТС что-то недоговаривает, т.к. согласно пункта 2 договора, сделка должна была состояться до 30.07.2012 года, и судя по тому что у "исчезнувшего" покупателя родился целый иск в суд, видимо причина незаключения сделки имела место не с его с стороны. Надо понимать что Татьяна не оформила госакт и продавать на 30.07.2012 было просто нечего.
Вообще если рассматривать иск в суд с озвученной позиции и по озвученным фактам, то Татьяна вам с покупателем в принципе ненужна, поскольку согласно все той же ст.571 ГК Украины " следствием нарушения договорного обязательства, обеспеченного задатком, становится следующее: 1) если договор нарушен по вине лица, давшего задаток, то она теряет задаток,
2) если же договор нарушен по вине лица, получившего задаток, то последняя должна вернуть задаток в двойном размере (если это денежный залог) или вернуть движимое имущество, полученное от должника в качестве задатка, и дополнительно уплатить сумму в размере стоимости этого задатка (если имел место имущественный залог)."
Вот тут уже Татьяна нужна, поскольку если человек сейчас подал иск в суд, значит он уверен в том, что сделка не заключена не по его вине. Цитата(min6666 @ 21 Май, 2015, 21:01)
Вот и идите в полицию
.... Получите отказной материал от участкового, состоящий из 3х листов, и долго и безрезультатно его обжалуйте в суды и прокуратуру, но такое, при отсутствии документов, давности событий никто никогда не возбудит.
Мое вам предложение, готовьтесь к суду и там уже пытайтесь доказать почему вы не заключили сделку в установленный срок, обосновывайте что вина в этом была не ваша. т.к. иначе попадете не на 2к, а на 4. Пояснения о том, что вы отдали деньги риелтору суду неинтересны, т.к. согласно договора обязались подготовить документы именно вы и не имеет значение какой вы для этого выбрали способ и какое лицо и насколько это оказалось эффективным.
Вообще если рассматривать иск в суд с озвученной позиции и по озвученным фактам, то Татьяна вам с покупателем в принципе ненужна, поскольку согласно все той же ст.571 ГК Украины " следствием нарушения договорного обязательства, обеспеченного задатком, становится следующее: 1) если договор нарушен по вине лица, давшего задаток, то она теряет задаток,
2) если же договор нарушен по вине лица, получившего задаток, то последняя должна вернуть задаток в двойном размере (если это денежный залог) или вернуть движимое имущество, полученное от должника в качестве задатка, и дополнительно уплатить сумму в размере стоимости этого задатка (если имел место имущественный залог)."
Вот тут уже Татьяна нужна, поскольку если человек сейчас подал иск в суд, значит он уверен в том, что сделка не заключена не по его вине. Цитата(min6666 @ 21 Май, 2015, 21:01)
Вот и идите в полицию
.... Получите отказной материал от участкового, состоящий из 3х листов, и долго и безрезультатно его обжалуйте в суды и прокуратуру, но такое, при отсутствии документов, давности событий никто никогда не возбудит.
Мое вам предложение, готовьтесь к суду и там уже пытайтесь доказать почему вы не заключили сделку в установленный срок, обосновывайте что вина в этом была не ваша. т.к. иначе попадете не на 2к, а на 4. Пояснения о том, что вы отдали деньги риелтору суду неинтересны, т.к. согласно договора обязались подготовить документы именно вы и не имеет значение какой вы для этого выбрали способ и какое лицо и насколько это оказалось эффективным.
B
BADSANTA
Guest
участковый тут не решает . я б писал заявления два : первое - в райотдел - предлог можно найти исходя из ситуации , любой ! второе - в обэп ! ну и по понятиям что то порешать можно .в темное время суток
ну и еще раз для закрепления пройденого материла - читайте договор . хотя даже если исходя из него из вас сделали терпилу - при наличии нужных связей , дело можно переиначить
ну и еще раз для закрепления пройденого материла - читайте договор . хотя даже если исходя из него из вас сделали терпилу - при наличии нужных связей , дело можно переиначить
B
BADSANTA
Guest
ну взяла ? и что ? если это оговорено договором, схерали он вам их обязана возврщать ?
B
BADSANTA
Guest
я вот машину покупал - меня заверили что проблем нет , приехал домой , пробил по базам - арест
дкп уже подписан - никого ниипет. с чуваком созвонился , ситуацию обрисовал , он походу в тему сразу въехал , 15 тыс проплатил , арест сняли - машину на себя переоформил . думаю, ситауция из той же области - в смысле решаемая
Цитата(min6666 @ 21 Май, 2015, 23:10)
В котором, возможно, будут написаны слова, что Таня взяла деньги
То что перед продавцом третья сторона не выполнила свои обязательства является поводом для обращения с претензией/иском продавца к третьей стороне, но на обязательства продавца перед покупателем не влияет никак.
В котором, возможно, будут написаны слова, что Таня взяла деньги
То что перед продавцом третья сторона не выполнила свои обязательства является поводом для обращения с претензией/иском продавца к третьей стороне, но на обязательства продавца перед покупателем не влияет никак.
Цитата(flame909 @ 21 Май, 2015, 21:16)
на обязательства продавца перед покупателем не влияет никак
Если сделка не состоялась не по вине продавца, а по вине Тани или покупателя, не надо будет выплачивать двойной задаток. Тышу долларов можно будет взыскать с Тани как необоснованное обогащение, если она не докажет суду, что потратила их на несостоявшуюся не по её вине сделку.
на обязательства продавца перед покупателем не влияет никак
Если сделка не состоялась не по вине продавца, а по вине Тани или покупателя, не надо будет выплачивать двойной задаток. Тышу долларов можно будет взыскать с Тани как необоснованное обогащение, если она не докажет суду, что потратила их на несостоявшуюся не по её вине сделку.